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新规防火卷帘门投入使用后，定期维护保养是保障消防安全的关键。很多项目产品安装验收合格，但长期疏于维护，电机卡滞、控制器故障、导轨积灰，火灾发生时卷帘无法正常下降，失去防火分隔作用。按照消防规范，A类、C类新规防火卷帘门需要建立常态化巡检制度。

月度检查项目

1.外观检查：帘面有无破损、脱线、变形；导轨内无杂物、灰尘堆积；卷轴箱完好；

2.手动测试：手动释放装置测试，检查自重下落是否顺畅；

3.控制器检查：控制器电源正常，无故障报警，指示灯显示正常；

4.清理导轨杂物，检查底部遇阻反弹保护功能。

季度检查项目

1.完整电动启闭测试，多次升降，检查运行速度是否符合新规；

2.检查卷门机运行噪音、限位装置；

3.检查防火封堵有无开裂脱落；

4.核对控制器信号反馈，确认信号可以上传消防主机。

年度检测项目

年度建议委托专业消防检测机构，对新规防火卷帘门做全套性能检测：耐火相关外观、防烟密封、联动两步降、断电自重释放、遇阻反弹功能，出具检测记录，归档备查。

常见故障处理提示

-卷帘卡滞：优先清理导轨异物，不要强行电动升降，避免撕裂帘面；

-控制器报故障：检查线路接线，排查电源问题；

-自重下落失效：检查释放机构，及时维保。

物业、商场、厂房管理方要记住：新规防火卷帘门属于消防设施，不能随意封堵、遮挡，洞口不能堆放货物。做好维保记录，消防检查时可随时调取台账，保障建筑防火分区安全。